Кадастровая палата разъясняет: как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, присваиваемый каждому отдельно взятому объекту недвижимости в процессе занесения его в кадастровую базу государства.

Это сочетание цифр дает возможность идентифицировать конкретный объект недвижимости, среди аналогичных. Присваивается номер один раз и навсегда, он не меняется при смене владельца. Например, если дом, где находилась квартира, был снесен или уничтожен в результате иных действий, все сведения по нему поступают в архив. В последствие кадастровый номер дома не освободится и не будет передан другому объекту. Это значит, что номер кадастра является кодовым набором цифр для единственного объекта недвижимости.

Кадастровый номер состоит из нескольких комбинаций цифр, разделенных между собой двоеточиями. В нем зашифрованы кадастровые значения и характеристики объекта. Выглядит он так: сначала обозначение округа, где недвижимость находится (у Краснодарского края эта цифра – 23), затем района, квартала, а после кадастрового адреса объекта недвижимости. В крупных городах цифровые комбинации некоторых параметров могут быть значительно больше, чем в небольших населенных пунктах, поэтому где-то он будет содержать 12 цифр, а где-то 14. Кадастровый номер имеет вид ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХХ.

Узнать кадастровый номер земельного участка можно, из выписки Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (кадастрового паспорта объекта недвижимости или земельного надела). Также он имеется в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Это самый простой способ найти данный цифровой код. Если же упомянутых документов нет по любой причине, тогда узнать его можно узнать следующими способами:

- обратиться в кадастровую палату;

- на официальном сайте Росреестра (rosreest.ru), указав лишь адрес объекта недвижимости, с помощью сервисов:

1) «Публичная кадастровая карта»

2)«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

- заказать выписку из ЕГРН на интересующий объект недвижимости и получить не только его номер, но и основные характеристики объекта недвижимости. В целях направления запроса о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРН, вы можете обратиться в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru) или воспользоваться соответствующим сервисом на портале государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru).

______________________________________________________________________________________________________



Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

О формах уведомлений для строительства или реконструкции садовых и жилых домов

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает, что федеральный закон № 340-ФЗ, который ввёл уведомительный порядок при строительстве и реконструкции садовых и индивидуальных жилых домов, вступил в силу еще в августе.

В начале октября Минстрой России утвердил формы уведомлений, в соответствии с которыми владельцы недвижимости должны сообщать властям о начале или завершении строительства индивидуальных и садовых домов, а также о каких-либо изменениях в них или их реконструкции.

Уведомления застройщик будет направлять в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

Так, застройщику необходимо направить в орган власти уведомление о планируемом строительстве, где в течение семи рабочих дней проверяется соответствие параметров дома обязательным нормам. К уведомлению также должен прикладываться технический план. Этот план по-прежнему готовит квалифицированный специалист — кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации. И при положительном результате проверки выдается уведомление о соответствии. После этого можно начинать строить дом.

После окончания строительства в течение месяца необходимо снова уведомить администрацию, приложив к уведомлению о завершении строительных работ документы для регистрации права на возведенный объект (технический план, квитанцию об оплате государственной пошлины). По новому закону кадастровый учет и регистрация права на созданный объект индивидуальный или садовый дом происходит одновременно.

До 1 марта 2019 года допускается проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции, уведомлений об окончании строительства или реконструкции.

Корректно заполнить такие уведомления поможет выписка из ЕГРН, получить которую можно в любом офисе МФЦ или с помощью «личного кабинета» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

___________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Льготный период для предпенсионеров наступит за пять лет до нового пенсионного возраста

Льготный период для предпенсионеров наступит за пять лет до нового пенсионного возраста. Скачать (формат - .pdf)

Информационное сообщение

Информационное сообщение. Скачать (формат - .pdf)

Фестиваль-конкурс народного художественного творчества «Во славу Кубани, на благо России»

 22 ноября 2018 года в 15.00 часов в Муниципальном казённом учреждении культуры «Сельский дом культуры Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района» состоялся первый отборочный этап IV краевого фестиваля-конкурса народного художественного творчества «Во славу Кубани, на благо России».