Использование сервисов портала Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости

Аудитория людей, пользующихся электронными сервисами Росреестра, растет ежемесячно. Наибольшей популярностью пользуются онлайн-услуги по регистрации прав и государственному кадастровому учету. Но не стоит забывать, что на портале Росреестра существует еще и ряд других полезных сервисов. И не всех из них являются востребованными на данный момент, что может быть следствием двух причин: во-первых, недостаточно информации о преимуществах сервисов, во-вторых, непонятно как ими пользоваться. Именно поэтому пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю начинает цикл публикаций, посвященных всем не самым популярным электронным сервисам Росреестра.

Данный материал является вступительным. В нем расскажем, что такое кадастровый номер объекта недвижимости, как его узнать, и как он поможет пользоваться онлайн-сервисами Росреестра.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер. Кадастровый номер присваивается  органом регистрации прав единожды при кадастровом учете объекта недвижимости. Знание кадастрового номера дает возможность получить достаточно большой объем информации об объекте недвижимости. Состоит он из 4-х групп цифр, числовые значения которых определяют кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и номер объекта недвижимости. Схематично представить его можно так: 23:43:0142047:1, где «23» - № кадастрового округа, «43» - № кадастрового района, «0142047» - № кадастрового квартала, «1» - № объекта недвижимости.

Узнать кадастровый номер можно несколькими способами. Во-первых, он обязательно будет присутствовать в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости. Также можно воспользоваться сервисом на портале Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости online», где в строке поиска ввести фактический адрес объекта недвижимости, кадастровый номер которого необходимо узнать. Сервис бесплатный и время предоставления информации зависит только от скорости передачи данных на устройстве, с которого отправляется запрос. Помимо кадастрового номера, будут также доступны некоторые сведения об объекте недвижимости, различающиеся для объектов капитального строительства и земельных участков.

Учтённый «дом» для автомобилей

С 1 января 2017 года машино-места в подземных и многоуровневых паркингах получили статус объектов недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 3.07.2016 г. № 315-ФЗ. В новом году вступила в силу редакция Градостроительного кодекса РФ, в которой можно встретить определение понятия «машино-место» (п. 29, ст. 1): «…предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».

Машино-место подлежит обязательной государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», все сведения о них будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Кроме того, изменения были внесены в Федеральный закон от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусматривающие внесение машино-места в перечень имущества, которое может быть предметом ипотеки, а также возможность его продажи, сдачи в аренду, дарения или оставления в залог.

Подать заявление о постановке машино-места на кадастровый учет можно несколькими способами. Удобнее будет это сделать виртуально на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Также можно осуществить личный визит в один из офисов МФЦ либо Кадастровой палаты.

Приказом Минэкономразвития от 07.12.2016 г. № 792 установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места, которые составляют 5,3 на 2,5 м и 6,2 на 3,6 м соответственно.

Преимущества электронного документооборота

С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ), предусматривающий создание учетно-регистрационной системы и введение единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).. В состав ЕГРН вошли сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним.

Единая учетно-регистрационная система имеет несколько преимуществ по сравнению с ранее действовавшей системой, главный из которых возможность единовременной подачи заявления на осуществление кадастрового учета и регистрацию прав на объект недвижимости. Особенно полезно данное нововведение будет для профессионалов, чья деятельность неразрывно связана с рынком недвижимости: риелторов, нотариусов, представителей застройщиков. 

Закон о государственной регистрации недвижимости  определил обязательный перевод принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав заявлений и документов в электронную форму. Это способствует обеспечению максимальной сохранности сведений.

Росреестр постоянно развивает «бесконтактные технологии» - способы, при которых граждане получают госуслуги через Интернет и МФЦ, а общение с чиновником исключается. Такая позиция очень эффективна для борьбы с коррупцией, так как принципиально уничтожает благодатную почву для махинаций.

Кадастр недвижимости и реестр прав объединились в ЕГРН

В России за небольшой промежуток времени сложился крайне многогранный рынок недвижимости. И это понятие применимо не к одному городу, одному региону, а ко всей стране в целом. И чтобы этот рынок функционировал правильно, была создана комплексная система учета и регистрации объектов недвижимости. Что она из себя представляет? Взаимодействие между территориальными органами Росреестра, регулярный информационный обмен с набирающей всё большую популярность структурой МФЦ, региональными органами власти и различными ведомствами. Реформирование этой системы титанически сложная и многосторонняя задача. Тем не менее, Росреестр смог с ней справиться. До 2017 года кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Но в новом году со вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ введено такое понятие, как ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. ЕГРН «поглотил» все сведения, содержавшиеся в государственном кадастре недвижимости и реестре прав, благодаря чему стала возможной единовременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав.

Свидетельство о праве собственности ушло в прошлое, вместо него собственнику выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая кадастровый учет и регистрацию возникновения и перехода права. Сведения об объектах недвижимости хранятся в электронном виде, а многослойная защита обеспечивает их сохранность от случайных потерь и мошеннических действий. Также это повысит безопасность операций на рынке недвижимости, как для граждан, так и для компаний. 

Продолжается отчетная кампания в ПФР за 2016 год для страхователей

С 1 января 2017 года территориальные Управления ПФР на Кубани приступили к приему отчетности по итогам  2016 года по форме РСВ-1.

Отделение ПФР по Краснодарскому краю напоминает, что для страхователей, представляющих отчетность на бумажном носителе, срок  сдачи установлен не позднее 15-го числа второго календарного месяца, следующего за отчетным периодом.

В случае сдачи отчетности в форме электронного документа срок продлевается до 20-го числа второго календарного месяца, следующего за отчетным периодом.

Уважаемые страхователи, позаботьтесь о своевременной сдаче отчетности, в том числе в электронном виде.

В отношении страхователей, нарушивших сроки представления отчетности, законодательство предусматривает применение штрафных санкций.

По всем возникающим вопросам при формировании и сдаче отчетности необходимо обращаться в территориальное Управление ПФР по месту регистрации.

Напомним, что с 1 января 2017 года администрирование страховых взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование перешло от Пенсионного фонда РФ в ведение Федеральной налоговой службы. 

Более 11 тысяч учащихся Кубани побывали на уроках и лекциях по пенсионной грамотности

Таковы итоги информационно-разъяснительной кампании по повышению пенсионной и социальной грамотности среди учащейся молодежи на Кубани, которая проходила с сентября по декабрь 2016 года в школах, ссузах и вузах региона. Задачей подобной кампании стало повышение уровня пенсионной и социальной культуры молодых людей.

Стартовала кампания с проведения по всей стране 29 сентября «Единого дня пенсионной грамотности». В этот день, в муниципальных образованиях Кубани прошли уроки и лекции для 3,5 тысяч учащихся с презентацией учебно-методического пособия «Все о будущей пенсии для учебы и жизни».

В ходе реализации кампании сотрудники Пенсионного фонда регулярно проводили уроки пенсионной грамотности. Свыше 10 тысяч школьников и более 1 тысячи студентов Кубани прослушали курс лекций по пенсионной тематике. Было организовано 14 экскурсий в Управления ПФР в городах и районах края. Ребята узнали об истории создания Пенсионного фонда, его структуре и основных функциях; о правилах формирования будущей пенсии, о возможностях ее увеличения. Кроме того, у молодых людей была возможность задать интересующие их вопросы по пенсионному обеспечению. Наиболее актуальными оказались вопросы, связанные с будущей пенсией, возможностями получения и распоряжения средствами материнского капитала, а также для чего нужен СНИЛС.

Данные мероприятия являются продолжением федеральной программы ПФР по повышению пенсионной грамотности, старт которой был дан еще в 2011 году. Впервые «Единый день пенсионной грамотности» прошел 27 сентября 2011 года в 15 муниципальных образованиях Краснодарского края.

Уроки по социальной и пенсионной тематике пользуются большим интересом не только у учащихся, но и у самих учителей.

Данная кампания проводится среди молодежи, так как именно для них государство создает все условия, чтобы жить на пенсии достойно, но для этого необходимо заботиться о пенсии смолоду.